Quando se toma a decisão de comprar um apartamento, muitas dúvidas surgem sobre qual imóvel escolher, onde escolher esse imóvel, como vai ser imóvel… E depois de resolvidas essas outras questões, aparece uma nova de semelhante importância. Como comprar o apartamento, o que precisa ser feito para comprar esse apartamento, precisa dar entrada? Se sim, ela é parcelada, quais as condições? Aceita FGTS? Enfim, deu para perceber que o processo de compra de um imóvel é mais complexo do que parece.
E nesse novo post aqui da Dionísio Imóveis iremos abordar essa questão, e te mostrar as principais diferenças dos dois sistemas de financiamento mais utilizados no Brasil, o Minha Casa Minha Vida e o SBPE. E como onde desses dois vai melhor se encaixar na sua necessidade
Antes de partimos para qual você deveria ou não escolher, temos que definir o que o Minha Casa Minha Vida e o que o SBPE.
Minha Casa Minha Vida como é sabido por muitos é o programa de habitação do Governo Federal que tem como o objetivo principal ser um programa habitacional com o intuito de facilitar o acesso ao primeiro lar doce lar, destinado as famílias com renda mensal de até R$ 8.000. Lançado inicialmente em 2009, o programa passou por reformulações e, atualmente, oferece condições ainda mais acessíveis para quem deseja sair do aluguel e conquistar a sua moradia própria.
Os recursos do MCMV provem em sua grande parte do Fundo Garantia Por Tempo de Serviço FGTS, ou seja todos os trabalhadores de carteira assinada no Brasil contribuem para o fomento a moradia no Brasil.
Por meio de parcerias com construtoras, prefeituras e especialmente com a Caixa Econômica Federal, o programa permite que o comprador financie o apartamento com os juros mais baixos do mercado, subsídios em forma de desconto , além de condições especiais de pagamento!! Exclusivas do programa, por isso o MCMV se destaca para aquelas famílias que buscam o primeiro apto.
Falando agora do SBPE ou Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo é outra forma de financiamento de um imóvel muito comum no Brasil. Diferente do Minha Casa Minha Vida, ele não é um programa de habitação social, mas sim um modelo de financiamento com um banco tradicional, essa é provavelmente a principal diferença enquanto o Minha Casa Minha Vida tem o caráter habitacional o SBPE não possui. Outra grande diferença utilizando os recursos das cadernetas de poupança diferentemente do Minha Casa Minha Vida que vem do FGTS, partindo dessa premissa você já consegue identificar a proposta de um e do outro.
Fica constada a diferença de ambos, enquanto o MCMV oferece uma moradia popular a um custo reduzido, o Sistema Brasileiro de Poupanças e Empréstimos trabalha com outro perfil de cliente que pode e quer investir em um apartamento com um número maior de diferencias.
A melhor resposta é…. Depende. Como tudo nessa vida é assim, tudo depende de outras questões, tais como; do seu perfil, o que você procura, e se o seu primeiro imóvel ou não. A compra de um imóvel é um processo que envolve uma série de fatores, e esses fatores influenciam na aquisição de uma propriedade imobiliária.
Para você entender melhor, essa é a uma recomendação nossa
Se você tem renda bruta de até R$ 8.000, está comprando o seu primeiro imóvel, quer sair do aluguel, da casa dos pais e se interessa por apartamentos populares, o MCMV oferece as melhores condições disparadas: subsídios, entrada reduzida, financiamento na planta ou ainda em construção e juros bem abaixo do mercado.
Agora, se você tem renda mais alta, quer um apartamento com mais diferencias, um rigor maior, um padrão mais elevado, ou já possui uma propriedade em seu nome o Sistema Brasileiro de Poupanças e Empréstimos pode ser a melhor escolha, já que oferece mais liberdade de escolha e financiamento de imóveis com valores maiores.
Escolher o melhor tipo de financiamento é um passo essencial na jornada para conquistar o seu apartamento. Tanto o Minha Casa Minha Vida quanto o SBPE oferecem caminhos viáveis, mas cada um atende a perfis diferentes de compradores.
Se você busca condições facilitadas, subsídios do governo e está dentro da faixa de renda do programa, o MCMV pode ser a melhor porta de entrada para realizar o sonho da casa própria com segurança e economia. Por outro lado, se você possui uma renda mais alta, pretende adquirir um imóvel com mais liberdade de escolha e está disposto a investir um pouco mais, o Sistema Brasileiro de Poupanças e Empréstimos é uma excelente alternativa — especialmente para imóveis de médio ou alto padrão.
O mais importante é ter um bom planejamento, entender seu perfil financeiro e contar com a orientação certa para tomar uma decisão segura e vantajosa.
Quer entender qual financiamento se encaixa melhor no seu perfil?
Fale com a Dionísio Imóveis! Podemos te ajudar a simular as condições, entender os requisitos e encontrar o apartamento ideal — dentro do MCMV ou com financiamento pelo Sistema Brasileiro de Poupanças e Empréstimos.
Clique aqui para entrar em contato conosco
Tem alguma dúvida ou quer compartilhar sua experiência? Deixe um comentário aqui no blog — será um prazer conversar com você!
Aproveite também para conferir nossos outros conteúdos sobre imóveis, financiamento e outras notícias em geral que com certeza vão agregar muito a você, e além disso você irá ficar por dentro das melhores oportunidades e novidades do mercado imobiliário.
Prefere falar direto no WhatsApp?
Clique aqui e fale conosco agora mesmo
Nos vemos no próximo post!